Ihr Dach verliert nicht nur Wärme. Es lässt Vermögen liegen.
Ihre Immobilie hat drei entscheidende Werthebel: Dach, Dämmung und Solar. Genau dort entstehen heute Wasserschäden, Wärmeverluste und eine blockierte PV-Anlage – und genau dort entsteht morgen wieder gesicherter Immobilienwert. SSR modernisiert Ihre Gebäudehülle als System, nicht als Einzelgewerke. Dieses Angebot zeigt nicht nur, was die Maßnahme kostet – sondern welchen Wert Ihre Immobilie zurückgewinnt.
Die entscheidende Frage ist nicht: „Was kostet das Dach?"
Sondern: Wie viel Wert verliert Ihr Haus, wenn Dach, Gauben und Energiehülle so bleiben wie heute – mit jedem Starkregen, jedem Winter und jeder ungenutzten PV-Kilowattstunde?
Was Ihr Dach heute jeden Monat kostet.
Das haben Sie uns geschildert – und genau hier setzen wir an. Kein Symbolbild, sondern Ihre Situation.
Wiederkehrende Undichtigkeiten bei Starkregen, sichtbar bis ins Badezimmer. Reparaturen für 4.000 € und 6.000 € blieben wirkungslos – die Feuchte bedroht Dämmung und Holzkonstruktion.
Die PV-Anlage ist seit zwei Jahren nicht angemeldet – fehlerhafte Unterlagen der Vorfirmen. Sie erzeugt keinen Ertrag, verursacht aber Undichtigkeiten und droht mit Strafzahlungen.
Hohe Energiekosten, unter dem Dach im Sommer „wie in der Sauna" – ein Zeichen für unzureichende Dämmung und fehlende Hinterlüftung. Im Gespräch wurden rund 400 € Einsparung pro Monat als realistisch besprochen.
SSR modernisiert Ihre Gebäudehülle als ein System.
Nicht Dach, Gaube, Entwässerung und PV als getrennte Baustellen – sondern als zusammenhängende Energiehülle. Das stoppt die Ursache und sichert den Wert.
Was Ihre Immobilie über die Jahre gewinnt.
Ein saniertes, dichtes und energieeffizientes Haus legt im Wert zu – ein unsaniertes fällt zurück. Ziehen Sie den Regler: die Fläche dazwischen ist Ihr Vermögensvorteil. Beispiel-Projektion – die exakten Werte kommen aus der Wertermittlung nach dem Aufmaß.
Beispiel-Projektion für ein Zweifamilienhaus dieser Größe: Startwert heute ~950.000 €, Sofort-Wertsteigerung durch die Sanierung ~185.000 €, Marktannahme mittel. Werte gerundet – exakt nach Wertermittlung.
Zu meinem WertfensterDer Staat zahlt bei Ihrer Dachsanierung mit.
Vorausgefüllt für Ihr Objekt: Zweifamilienhaus, Dach mit Dämmaufbau, Dachfenster und PV. Ihr Angebot sieht den BAFA-Dämmaufbau bereits vor (240 mm WLG 032 + 60 mm WLG 042) – damit ist die Dachsanierung als Einzelmaßnahme förderfähig. Passen Sie die Angaben an, die Schätzung rechnet live.
Orientierungswert nach BEG-Logik (KfW 261 / BAFA EM). Verbindliche Höhe nach Prüfung durch unseren Energie-Effizienz-Experten – die Antragstellung übernimmt SSR komplett.
Wie viel Energie zahlen Sie – mit und ohne neues Dach?
Grundlage ist Ihr im Gespräch besprochenes Einsparpotenzial von rund 400 € im Monat. Ziehen Sie den Regler: oben die Energiekosten mit altem Dach, unten mit saniertem – die Fläche dazwischen ist Ihre kumulierte Ersparnis.
Grundlage: ~400 €/Monat besprochenes Einsparpotenzial (Gespräch 01.07.2026), Energiekosten heute ~800 €/Monat. Energiepreis-Steigerung 3,5 % p.a. Werte kumuliert, gerundet – zzgl. wieder nutzbarem PV-Ertrag.
Zu meinem WertfensterDrehen Sie Ihr Haus. Sehen Sie, was wir sehen.
Das ist kein Symbolbild – es ist Ihr Gebäude, maßstabsgetreu aus der Befliegung. Drehen, zoomen, in den Vollbild-Modus wechseln. Wechseln Sie zwischen dem reinen Modell, der Experten-Markierung und der KI-Analyse, die Schwachstellen an Dach und Hülle erkennt.
Das ist wirklich Ihr Haus.
Kein Rendering, kein Symbolbild – hochauflösende Aufnahmen Ihrer eigenen Immobilie in der Hermannstraße 15, Oerlinghausen. Genau diese Bilder haben unsere Experten und die KI bewertet. Tippen Sie ein Bild an, um es groß zu sehen.
Ihr Gebäude in Zahlen.
Jeder Wert stammt aus der photogrammetrischen 3D-Vermessung Ihrer Drohnenbefliegung – nach VOB/C ermittelt, nicht geschätzt. Das ist die Grundlage für ein Angebot ohne böse Überraschungen.
Steildach, Gauben und zu übermessende Flächen zusammengefasst nach den geltenden VOB-Normen – die belastbare Basis Ihrer Kalkulation.
Reine geneigte Dachfläche (7°–85°) ohne durchdringende Objekte. Dazu kommen 112,24 m² Gaubendach und 40,33 m² Gaubenfront.
12 einzeln vermessene Dachflächen. Hauptdach 42°–48°, die Gaubendächer flacher mit 18°–23° – entscheidend für Deckung und Sicherheit.
Fünf Gauben mit geschwungenem Dach – das aufwändigste Detail Ihres Objekts und der Bereich der bisherigen Undichtigkeiten.
Vier Dachflächenfenster plus Lüftungsrohre wurden aus dem 3D-Modell erkannt und bei der Flächenermittlung berücksichtigt.
Photogrammetrisch aus der Befliegung ermittelt, GPS-referenziert und DIN-zertifiziert – kein Schätzwert vom Zollstock.
Alle Längen aus dem 3D-Modell
- First22,73 m
- Grat78,14 m
- Traufe109,48 m
- Kehle65,92 m
- Ortgang45,52 m
- Dachbruch19,71 m
- Kaminanschluss15,76 m
- Fensteranschluss15,01 m
- Sonstige Kanten152,04 m
Weitere im Bericht ausgewiesene Flächen: zu übermessende Flächen nach VOB 3,87 m², andere (vertikale) Flächen 24,12 m².
Die technischen Pläne Ihres Dachs
Sie geben kein Geld aus. Sie legen Geld an.
Links steht, was die Sanierung kostet – rechts, was Sie dafür bekommen. Jeder Faktor ist einzeln anklickbar; standardmäßig zählen alle. Schauen Sie, wie sich Ihr Vorteil über die Jahre aufbaut.
Belegte Basis: Energie-Ersparnis ~400 €/Monat, PV-Ertrag nach Freischaltung ~300 €/Monat, Förderung ~15 %, vermiedene Reparaturen (4.000 + 6.000 €). Wertzuwachs ist eine Projektion aus der Wertentwicklung Ihrer Immobilie und keine Zusage.
305.114 € — oder ein planbarer Betrag im Monat.
Links sehen Sie, wie sich die einmalige Investition und der Wertzuwachs Ihrer Immobilie gegenüberstehen. Rechts stellen Sie Zinssatz und Laufzeit (bis 30 Jahre) selbst ein und sehen sofort Ihre monatliche Rate – und die effektive Mehrbelastung nach Energie-Ersparnis.
(einmalig, brutto)
in 10 Jahren (Projektion)
Rechenbeispiel zur Orientierung (Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate) – keine Kreditzusage. Konkrete Konditionen über Ihre Bank bzw. das KfW-Programm. Sofortige Wertsteigerung als konservative Annahme (Investitionsbetrag + 15 %); tatsächliche Wertentwicklung objektabhängig.
Ab wann trägt sich Ihre Sanierung selbst?
Die einmaligen Kosten bleiben, wo sie sind – der Wertzuwachs Ihrer Immobilie wächst Jahr für Jahr. Dort, wo sich die Linien kreuzen, hat sich Ihre Investition eingespielt. Blenden Sie einzelne Linien ein und aus.
Und wenn Sie nicht sanieren?
Nichtstun ist keine neutrale Option. Ihr Dach altert weiter, die Energie läuft weiter, der Wert Ihrer Immobilie bleibt hinter dem Möglichen zurück – jeden Tag ein Stück.
Jetzt Wertsteigerung beauftragen.
Ein Klick, Ihre Bestätigung, Ihre Unterschrift – und SSR startet die verbindliche Prüfung und Planung. Sie bleiben Eigentümer jeder Entscheidung.
Digital geplant. Persönlich erklärt. Schnell umgesetzt.
Sie sehen Ihr Gebäude im 3D-Modell, bevor Sie entscheiden – und bekommen eine Lösung, die technisch, wirtschaftlich und energetisch Sinn macht.
Digitales Aufmaß
Exakte Grundlage statt grober Schätzung – jede Zahl kommt aus der Messung, nicht aus dem Bauchgefühl.
3D-Präsentation
Ihr Gebäude verständlich erklärt – visuell, greifbar, nachvollziehbar. Sie sehen Ihr Objekt, nicht nur Papier.
Persönliche Beratung
Wir zeigen Ihnen, was sinnvoll ist – nicht nur, was möglich ist. Klartext statt Fachchinesisch.
Regionale Nähe
Schnell erreichbar, persönlich vor Ort, kurze Wege – ein fester Ansprechpartner in Ihrer Region.
Starke Ausstattung
Eigene Fahrzeuge, professionelles Werkzeug, eingespielte Teams – keine anonymen Subunternehmer.
Klare Umsetzung
Kapazität geprüft, Ablauf geplant, Baustelle vorbereitet – Ihr Projekt ist von Anfang an sauber aufgesetzt.
Üblich bei anderen
Bei SSR
Viele Anbieter kommen vorbei, schauen sich das Gebäude an und schicken später ein Angebot. SSR arbeitet anders.
Wir vermessen Ihr Gebäude digital, erstellen ein 3D-Aufmaß und bereiten einen Vermessungsbericht vor. Dadurch sehen Sie nicht nur Zahlen auf Papier – Sie sehen Ihr eigenes Objekt, Ihre Dachfläche, Ihre Gebäudehülle und die geplante Lösung verständlich vor sich.
In unseren Räumlichkeiten erklären wir Ihnen Schritt für Schritt, was technisch möglich ist, was wirtschaftlich sinnvoll ist und welche Lösung zu Ihrem Gebäude passt. Sie müssen sich nicht durch Fachbegriffe kämpfen – Sie bekommen eine klare Entscheidungsgrundlage.
SSR steht für eine moderne, digitale und persönliche Arbeitsweise: regional erreichbar, schnell in der Umsetzung, mit gut ausgestatteten Fahrzeugen, professionellem Werkzeug und einem Team, das Fassaden, Dächer und Photovoltaik nicht einzeln denkt, sondern als zusammenhängende energetische Gebäudehülle. Der Vorteil für Sie: weniger Unsicherheit, weniger Koordinationsaufwand und eine Sanierung, die von Anfang an sauber vorbereitet ist.
Von der ersten Prüfung bis zur fertigen Sanierung – klar geführt.
Damit Ihre Sanierung planbar bleibt, prüfen wir zuerst die Grundlagen: Finanzierung, Machbarkeit, Kapazität und technisches Potenzial. Erst wenn die Maßnahme sinnvoll darstellbar ist, beginnt der nächste Schritt.
Machbarkeit & Kapazität
Wir prüfen im Vorfeld, ob Dach, Fassade und Gebäudehülle für die Maßnahme geeignet sind, und gleichen unsere Kapazitäten ab – damit Ihr Projekt realistisch geplant wird.
Digitales Aufmaß vor Ort
Ein Mitarbeiter kommt zu Ihnen und erstellt ein digitales Aufmaß – die technische Grundlage für die gesamte weitere Planung.
Vermessungsbericht & Vorabangebot
Aus den Messdaten entstehen ein Vermessungsbericht und ein erstes Vorabangebot – frühe, klare Orientierung zu Umfang, Kosten, Ablauf und Möglichkeiten.
Persönliche Präsentation bei SSR
Wir laden Sie zu uns ein und zeigen Ihr Gebäude am 3D-Modell. Wir erklären das Angebot Schritt für Schritt und nehmen Ihre Ziele, Fragen und Wünsche auf.
Aktualisiertes Angebot
Nach dem Termin überarbeiten wir das Angebot auf Basis Ihrer Rückmeldungen und stellen Ihnen die finale Fassung zur Verfügung.
Angebots- & Auftragsbestätigung
Wenn Sie das Angebot bestätigen, erhalten Sie eine Auftragsbestätigung – Ihr Projekt wird verbindlich eingeplant.
Vorbereitung vor Baubeginn
Rund eine Woche vor Beginn bestätigen wir den Ablauf. Sobald der Termin steht, werden Kran, Gerüst und Baustelleneinrichtung vorbereitet.
Ausführung
In Woche 1 werden Kran, Gerüst und Baustelle gestellt, dann beginnen die Arbeiten. Die Hauptarbeiten dauern je nach Umfang etwa zwei Wochen, danach folgen ein bis zwei Wochen Restarbeiten.
Bei laufendem Betrieb – Mieter bleiben im HausAbnahme & Rückbau
Nach Abschluss erfolgt die gemeinsame Abnahme. Danach werden Gerüst und Kran zurückgebaut.
Abschluss & Bewertung
Zum Abschluss übergeben wir Ihnen die relevanten Unterlagen – und freuen uns über Ihre Bewertung, wenn Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind.
Die Gesichter auf Ihrer Baustelle.
Kein anonymer Callcenter-Kontakt, keine wechselnden Subunternehmer. Bei SSR wissen Sie, wer Ihr Projekt plant, betreut und umsetzt.
Ihre Entscheidung steht auf geprüftem Boden.
Familien vor Ihnen haben genau diesen Schritt gemacht – und würden ihn wieder tun.
Für Sie heißt das: geprüfte Abläufe und gleichbleibende Qualität – Ihr Projekt läuft nach festem Standard, nicht nach Tagesform.
Zertifikat ansehenFür Sie heißt das: nachhaltige Materialien und saubere Entsorgung – gut für Förderfähigkeit und Wiederverkaufswert.
Zertifikat ansehenFür Sie heißt das: Ihre Gebäude-, Angebots- und Vertragsdaten sind sicher – kein Datenleck, keine Weitergabe.
Zertifikat ansehenFür Sie heißt das: KI-gestützte Planung nach geprüften Regeln – schneller, präziser und jederzeit nachvollziehbar.
Zertifikat ansehen„Wir hatten Angst vor monatelanger Baustelle. Nach acht Tagen stand die neue Fassade – und der Wert unseres Hauses ist spürbar gestiegen."
Meike BrüntrupEigentümerin MFH, Lage„Die Förderung hat SSR komplett übernommen. Wir haben unterschrieben – und uns um nichts mehr kümmern müssen."
Adnan BećirovićVermieter, Herford
Ihr Haus verliert gerade Wert – jeden Tag ein Stück.
Ein unsaniertes Gebäude von 1974 ist kein Nullpunkt, es ist ein Minus. Steigende Energiepreise, CO₂-Bepreisung und die gesetzlichen Sanierungspflichten drücken den Verkehrswert – während sanierte Häuser im gleichen Markt zulegen. Das kostet Sie heute, auch ohne dass Sie es auf dem Kontoauszug sehen.
Über die unsanierte Hülle geht Wärme verloren. Bei steigenden Preisen wird diese Lücke jedes Jahr teurer – Geld, das Sie verheizen statt zu besitzen.
So viel weniger bringt Ihre Immobilie beim Verkauf heute, weil Käufer die anstehende Sanierung einpreisen. Dieser Abschlag wächst mit jedem Jahr Stillstand.
Wärmebrücke am Dachanschluss, Feuchtelast am Sockel, ungedämmte Fassade. Jede erkannte Stelle ist heute ein Wert-Risiko – und morgen ein gelöstes Problem.
Die gute Nachricht: Jeder dieser Minuspunkte lässt sich umdrehen. Genau das rechnen wir Ihnen jetzt vor.
Sie geben kein Geld aus. Sie bauen Eigenkapital auf.
Eine energetisch sanierte, seriell modernisierte Gebäudehülle steigert Verkehrswert, Vermietbarkeit und Energieklasse – dauerhaft. Bezogen auf Ihr Objekt Hermannstraße 15.
Ihre Immobilie gewinnt + 617.000 € an Wert – bei 259.347 € effektivem Einsatz. Netto wachsen + 357.653 € direkt in Ihr Eigentum.
Förderquote je nach gewählter Maßnahme (Einzelmaßnahme Dach ~15 %, mit Fassade / Effizienzhaus-Sanierung bis 45 %). Wertsteigerung als Projektion aus der Wertentwicklung Ihrer Immobilie – keine Zusage.
Investieren Sie in Ihr Eigentum – nicht in eine Baustelle.
Sie kennen jetzt Ihr Gebäude, seinen Zustand und seinen Wert von morgen. Bleibt eine Frage: Was kostet der Weg dorthin? Genau das steht jetzt – klar und ohne Kleingedrucktes.
Bevor wir über Umsetzung reden – geht es um Ihre Ziele.
Bitte bestätigen Sie, was für Ihr Objekt wichtig ist. So plant SSR nicht irgendein Dach, sondern genau die Lösung, die zu Ihrer Immobilie passt.
Ich möchte die Wassereintritte an den Gauben dauerhaft stoppen – bis zur Wurzel, nicht wieder nur flicken.
Ich möchte meine PV-Anlage endlich anmelden und nutzen – bevor Strafen anfallen.
Ich möchte weg vom Schieferdach – glatte Pfannen, die dem Moos keine Chance geben.
Ich möchte Energiekosten und Sommerhitze senken – durch besseren Dämmaufbau und Hinterlüftung.
Ich möchte einen Ansprechpartner, der Dach, Gauben, PV-Koordination und Entsorgung steuert.
0 von 5 Zielen bestätigt. Tippen Sie an, was für Sie zählt – Ihr nächster Schritt wird dann klar.
Stimmt das so, wie wir es besprochen haben?
Wir haben aus unserem Gespräch festgehalten, was Ihnen wichtig ist. Prüfen Sie die Punkte. Ihre Unterschrift bestätigt: So ist es richtig – nicht mehr und nicht weniger.
0 von 5 Punkten bestätigt. Tippen Sie jeden Punkt an, den Sie so bestätigen.
Ihr persönliches Wertfenster für die Hermannstraße 15.
Auf Basis Ihrer Gebäudedaten und des Vor-Ort-Termins hat SSR ein Sanierungsfenster für Ihr Dach berechnet. Geben Sie es frei, prüft SSR im nächsten Schritt verbindlich für Sie:
Mit Ihrer Freigabe starten Sie die verbindliche Prüfung und Planung. Die finale Umsetzung erfolgt erst nach transparenter Bestätigung aller Zahlen. Sie bleiben Eigentümer der Entscheidung – SSR übernimmt die Arbeit.
Nach Ihrer Freigabe erhalten Sie eine persönliche Nachricht der Geschäftsführung und den nächsten klaren Schritt.
Jede Position transparent – aufklappbar.
Das komplette Angebot digital. Tippen Sie auf eine Position, um die Leistungen zu sehen.
Förderquote je nach gewählter Maßnahme: Einzelmaßnahme Dach ~15 %, mit Fassade / Effizienzhaus-Sanierung bis 45 %. Wird Ihre Förderung bewilligt, sinkt Ihre effektive Investition entsprechend.
Ihr Angebot – jede Position offengelegt.
42 Positionen in 7 Gewerken, mit HERO-Positionsnummer, Menge × Einheitspreis. Der Großteil ist direkt aus dem zertifizierten 3D-Aufmaß Ihres Dachs abgeleitet. Tippen Sie ein Gewerk an, um die Positionen zu sehen.
78,1 % der Mengen automatisch aus dem Aufmaß ermittelt – nicht geschätzt.Bestandsgebäude1 Positionen0,00 €
Vorbereitung/ Schutzmaßnahme4 Positionen22.530,00 €
Entsorgung/ Abriss1 Positionen15.335,00 €
Zimmerei3 Positionen14.520,70 €
Gauben9 Positionen91.458,46 €
Dacheindeckung16 Positionen105.775,78 €
Entwässerung8 Positionen6.778,68 €
Transparent: alles, was zum Auftrag gehört.
Diese Hinweise, Bedingungen und Ihr Widerrufsrecht sind fester Bestandteil des Angebots – hier jederzeit einsehbar.
- 30 % bei Auftragserteilung
- 35 % beim Abriss
- 25 % bei der Dacheindeckung
- 10 % nach Fertigstellung und Abnahme
- Zwischendämmung 240 mm WLG 032
- Aufsparrendämmung 60 mm WLG 042
Ihr Haus ist für uns kein Bauauftrag. Es ist ein Wertprojekt.
Siegfried SteigmannGeschäftsführer · SSR GmbH & Co. KG„Frau Dordevic, danke für Ihr Vertrauen. Bei Ihrem Gebäude geht es nicht nur um ein neues Dach – es geht um die energetische Hülle als Ganzes: dichtes Dach, Gauben, Photovoltaik, Dämmung und langfristigen Immobilienwert. Deshalb behandeln wir Ihr Objekt wie ein Wertprojekt, nicht wie eine normale Baustelle. Unser Team prüft die Details, koordiniert die PV und schaut, welcher Ablauf für Sie wirklich sinnvoll ist. Wichtig ist: Sie behalten die Entscheidungshoheit. Wir zeigen Ihnen transparent die Zahlen und den nächsten Schritt – Sie entscheiden auf sauberer Grundlage."
